灌江新禾科技公司黄圩镇龙马村种植经营权出租项目公告
响水县灌江新禾科技发展有限公司拟将灌江新禾科技公司黄圩镇龙马村农田对外采取公开招租方式出租，欢迎有意承租者参加。
一、招租地块
该地块面积合计1264.32亩（含一般农用地约80亩），可种植面积约1180亩，意向承租人自行踏勘现场，主要用于稻麦（不限品种）两季种植，如意向承租人需种植特殊品种稻麦则须征得招租人同意。
该项目采用土地种植经营权模式种植，保底产量，固定价格回购粮食。承租人负责该地块上的所有种植相关的支出（不含土地租金），自行投入与管理，并按照本次投标价格进行包干使用，招租人按合同约定向承租人支付该项包干费用。
投标限价为水稻890元/亩·年，小麦600元/亩·年；
意向承租人的报价不得高于投标限价，高于的均属于无效报价。
招租需求:包括但不限于水稻、小麦从种子采购、种植、农药、化肥、进排水、除草、人工、水电费、机械作业、运输、收割、协助销售、基础设施、粮食运输等全过程各项费用（不含土地租金），直到完成粮食销售入库。承租人需按照1.35元/斤（15%水分）的价格对收割完成的水稻进行现金回购，承租人需按照1.25元/斤（13%水分）的价格对收割完成的小麦进行现金回购，水分扣除比例按照招标文件条款执行。本次最终种植亩数按照1180亩来结算，以上约定的粮食回购价格不因市场价格的波动而调整。
水稻保底产量1000斤/亩（15%水分），不足部分由承租人按1.35元/斤价格兜底现金补足，超过1000斤的部分按照30%（招租人）：70%（承租人）分配，如超出保底产量，承租人需同样按照1.35元/斤的价格对超过1000斤以外的招租人的30%的产量进行现金回购；小麦保底产量900斤/亩（13%水分），不足部分由承租人按1.25元/斤价格兜底现金补足，超过900斤的部分按照30%（招租人）：70%（承租人）分配，如超出保底产量，承租人需同样按照1.25元/斤的价格对超过900斤以外的招租人的30%的产量进行现金回购；
粮食产量以双方共同确认、过磅数量为准，粮食水分以共同使用专业水分测量设备测量为准。水稻按协定的水杂标准15%执行，水分在24%以下时（含24%）按1:1.3扣重，水分在24%-28%时（含28%）按1:1.4扣重，水分在28%以上时按1:1.5扣重，超出30%时不准收割；小麦按国家粮食部门颁发的水杂标准13%执行，水分在18%以下（含18%）按1:1.3扣重，水分18%-22%（含22%）按1:1.4扣重，水分在23%以上时，按1:1.5扣重，超出24%时不准收割。
在水稻和小麦收割前一天承租人应向招租人指定账户分别缴纳粮食预付款各50万元。当日收割的粮食货款，承租人需在当天全额缴至招租人账户。
二、意向承租人资格
1、经营范围含农业相关的独立法人。
2、遵纪守法，有良好信誉，未被法院列入失信名单的。
3、具有良好的财务能力状况和履约能力。
意向承租人应满足以上全部条件方可参与种植经营权。
三、合同期限
合同期限为两年（1+1模式），如果第一年未按实按量完成，招租人有权单方面解除合同，且不需要向承租人支付任何补偿、赔偿。
四、付款时间
招租人在每年9月1日前向承租人支付水稻生产成本（投标单价*亩数）的50%进度款，承租人将水稻收割完成并回购完成后，招租人收到粮食货款后十个工作日内支付承租人剩余水稻生产成本（投标单价*亩数）；招租人在每年4月1日前向承租人支付小麦生产成本（投标单价*亩数）的50%进度款，承租人将小麦收割完成并回购完成后，招租人收到粮食货款后十个工作日内支付承租人剩余小麦生产成本（投标单价*亩数）。
招租人向承租人支付合同价款前15个工作日，承租人需向招租人出具符合国家规定的等额的发票，否则付款日期顺延。
注：承租人购买的所有物资、机械、劳务等均须以招租人抬头作为发票抬头。
五、定标方法
本种植经营权项目采用最低价中标的方法，即投标出价低于招租人控制价并且是最低价者中标。（以水稻单项和小麦单项总价为准）
1、保证金金额：投标保证金为人民币柒万元整（￥70000），投标保证金在投标截止时间前缴纳。
2、意向承租人必须在投标文件递交截止时间前，将保证金交至招租人指定收款单位的账户。
单位名称：响水县公共资源交易中心
开户行：中国农业银行股份有限公司响水县支行， 账号：10404601040229996
开户行：中国邮政储蓄银行响水县支行， 账号：932002010057938888
开户行：江苏响水农村商业银行营业部， 账号：3209210021010000234967
七、投标报名及种植经营权文件的获取
地点：响水县人民政府网（http：//www.xiangshui.gov.cn/）
方式：符合资格要求的意向承租人可自行登录响水政府网-招投标信息（http：//www.xiangshui.gov.cn/）“产权交易-招标文件下载”栏下载招标文件。
售价：500元/份，开标时间，意向承租人须将资料费打入代理机构账户（收款单位：江苏仁禾中衡工程咨询房地产估价有限公司响水分公司；开户银行：响水农村商业银行灌河支行；账号：3209210201010000034137；汇款时请注明单位名称+项目简称；意向承租人只有在交纳种植经营权文件的费用后才能参加投标，否则不接受其投标文件。
八、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
1、提交投标文件截止时间：2022年5月19日09点00分（北京时间）
2、开标时间：2022年5月19日09点00分（北京时间）
3、投标地点：上传加密的投标文件至招租人指定邮箱：1215777472@qq.com。
4、开标地点：网上开标，腾讯会议号：848-479-686 。
九、联系方式
招租人：响水县灌江新禾科技发展有限公司 代理公司：江苏仁禾中衡工程咨询房地产估价有限公司
联系人：张 工 联系人：李工
联系电话： 15195192707 联系电话：15151002073
响水县灌江新禾科技发展有限公司
二〇二二年四月二十二日