响水工业经济区金属新材料产业园物业管理服务

竞争性谈判采购公告

响水工业经济区金属新材料产业园物业管理服务已经批准实施，采取竞争性谈判方式选定供应商，现邀请符合条件的供应商参加本项目的谈判。

一、项目名称及编号：

1、项目名称：响水工业经济区金属新材料产业园物业管理服务

2、采购编号：XSX-CG-202004035

二、采购项目简要说明：

1、服务内容：主要包括办公、宿舍楼8500平方米，配套设施1088平方米，户外面积149401平方米。

2、服务期限：12个月（具体起止时间根据合同确定。合同期满，考核合格，在预算资金落实且采购人同意的情况下，可续签贰年，同时到政府采购部门备案）。

3、服务质量：符合相关行政管理部门的规定要求。

三、采购预算：采购预算为人民币78.12万元/年，预算价即为最高限价。

四、供应商资格要求：

1、投标人应具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，参加本次政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。（投标时提供符合性承诺书）。

2、投标人需具有独立法人资格，营业执照经营范围含有物业服务。市外企业需在盐城成立分公司以营业执照为准【投标时提供有效的营业执照（副本）原件】。

3．项目负责人资格和要求：项目负责人应持有物业管理行政部门核发的《物业管理从业人员岗位证书》，年龄在55周岁以下，须具有物业管理经历【投标时提供证书原件】。

4、如果授权委托代表参加投标的，被授权人及项目负责人必须是投标人单位正式职工。除提交授权委托书外，并提供被授权人从2019年12月1日以来在本单位缴纳的养老保险证明。法定代表人参加投标的，只须提供身份证明【投标时提供保险证明原件】。

养老保险证明：以提供的“个人社保手册”或“人社部门证明”或“社会保险管理中心参保缴费证明电子专用章的社保缴费清单和参保缴费证明查询途径”为准。事业单位不需提供上述养老保险证明资料，但需提供人社部门出具的该单位及被授权人事业性质证明原件。

5、单位负责人为同一个人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得在本合同项下同时投标。

6、不接受联合体投标。

五、付款方式：

物业管理费每半年结算一次。

六、竞争性谈判响应文件接收截止时间、地点及要求：

竞争性谈判响应文件递交截止时间：2020年4月10日15 时30分。（北京时间，下同）

竞争性谈判响应文件递交地点：响水县招标投标服务中心开标厅（响水县金海路177号，响水县政务服务中心大楼三楼）。

七、谈判开始时间及地点：

谈判开始时间：同竞争性谈判响应文件递交截止时间。

谈判地点：同竞争性谈判响应文件递交地点。

八、定标办法：选择质量和服务均能满足竞争性谈判文件实质性响应要求且最终谈判报价最低的供应商为成交人。

九、谈判保证金：

1、谈判保证金：本项目谈判保证金为人民币壹万伍仟元整。供应商须在竞争性谈判响应文件递交截止时间之前向响水县招标投标服务中心缴纳谈判保证金。

2、履约保证金：自中标通知书发出之日起5个工作日内退还未中标人的谈判保证金，中标人的谈判保证金自动转为履约保证金，合同履行完毕凭采购人出具的验收报告返还（无息）。

十、竞争性谈判文件获取：

凡有意参加投标的，请自行到响水政府网http://xiangshui.yancheng.gov.cn/-招标投标-政府采购-招标文件下载栏下载竞争性谈判招标文件。招标文件售价600元/份，售后不退。开标前采购代理机构派员在开标现场负责收取上述费用。

十一、联系事项：

采购人：盐城市响水工业经济区管理委员会      

地  址：响水工业经济区内

联系人：张峰                                 

联系电话：189 6201 0366

代理机构：江苏宏建工程建设咨询有限公司  

地    址：盐城市建军东路84号501室

联 系 人：韦红                      

联系电话：134 0178 5187

时间：2020年4月3日